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お借換えプラン

借換住宅プラン

(一社)しんきん保証基金の場合

ご利用いただける方 以下の条件を満たし(一社)しんきん保証基金の保証を得られる個人の方。
  • 融資時満20歳以上満70歳以下かつ最終弁済時に満80歳以下の方。
  • 会社員・公務員は継続年数2年以上の方。
  • 法人役員は勤続年数3年以上の方。
  • 自営業者は営業年数3年以上の方。
  • 当庫指定の保証会社の保証を得られる方。
  • 団体信用生命保険に加入が認められる方。(保険料は、当金庫で負担します)
  • 安定継続した収入が見込まれ、前年の年収が100万円以上の方。
  • 契約社員、派遣社員、嘱託社員、パート社員の方はご利用いただけません。
  • 反社会的勢力に該当しない方。(保証対象者(主債務者)、連帯債務者、連帯保証人)
  • 当金庫の会員となれる方。(1.当金庫営業地域内に住所がある方。2.当金庫営業地域内の事業所に勤務されている方。)
  • 日本国籍・永住権のある方。
お使いみち
  • 当金庫以外の金融機関等の住宅ローンの肩代わり資金。
  • 借換えに併せた増改築資金。
  • 諸費用(保証料・火災保険料・登記費用・仲介手数料等)についてもローンへのお組み入れができます。(お組み入れできない場合もあります。)
  • 中古マンションの取扱いもできます。(ただし、全国保証(株)の保証ローンは昭和50年4月1日以前に建築のマンションはお取扱いできません。)
  • 借地の取り扱いも出来ます。
ご融資金額
  • 50万円以上8,000万円以内。(1万円単位)
  • 担保評価額の150%以内。
ご融資期間
  • 1年以上35年以内。
    マンションの場合:50年-築後年数=ご利用期間
    ただし、35年以内。20年未満の場合は20年までお取り扱いできます。
ご融資金利
  • 変動金利型は、住宅ローンプライムレートに連動し、年2回見直しいたします。
  • 固定金利選択型は、お借入れ時(または、選択時)の融資利率を固定期間終了時まで適応いたします。
    固定金利選択時に固定期間を選択されない場合は変動金利となります。
  • 固定期間中は、固定金利期間の変更及び、変動金利型への変更はできません。
ご返済方法
  • 毎月元金均等返済または毎月元利均等返済となります。
  • ご融資金額の50%を限度としてボーナス併用返済ができます。
  • 返済資産額については、当金庫ホームページで試算できます。また、店頭にて試算いたします。
保証人・担保
  • (一社)しんきん保証基金あるいは全国保証(株)の保証を利用しますので、原則として保証人は必要ありません。
    なお、当金庫は融資対象物件に対して抵当権を設定させていただきます。
火災保険
  • 建物につき、融資期間中は長期火災保険にご加入いただきます。
保証料
  • 期間35年
    元利均等返済、100万円あたり
借換住宅プラン
保証料 28,210円
不動産担保手数料等
  • 不動産担保事務手数料:21,600円
  • 条件変更手数料:5,400円
  • 全額繰上返済手数料:32,400円
  • 一部繰上返済手数料:5,400円(但し、100万円以上の場合は無料)

全国保証(株)の保証をご利用の場合は別途54,000円の事務手数料を同社にお支払いいただきます。(いずれも消費税を含みます。)

苦情処理措置・紛争解決措置 苦情処理措置・紛争解決措置についてはこちら
備考
  • 当金庫の住宅ローンからの借換えは、ご利用いただけません。
  • 火災保険・債務返済支援保険につきましても、住宅ローンとあわせてお気軽にご相談ください。
  • 詳しくは、窓口、もしくは、渉外担当者へお気軽にお問い合わせください。

住まいる借換ワイド

全国保証(株)の場合

ご利用いただける方 以下の条件を満たし全国保証(株)の保証を得られる個人の方。
  • 融資時満20歳以上満65歳以下かつ最終弁済時に満80歳未満の方。
  • 給与取得者は継続年数2年以上の方。
  • 法人役員・個人事業主・親族経営法人勤務者は最低3年以上かつ通年決算3期以上の実績のある方。
  • 当庫指定の保証会社の保証を得られる方。
  • 団体信用生命保険に加入が認められる方。(保険料は、当金庫で負担します)
  • 安定継続した収入が見込まれ、前年の年収が100万円以上の方。
  • 契約社員、派遣社員、嘱託社員、パート社員の方はご利用いただけません。
  • 反社会的勢力に該当しない方。(保証対象者(主債務者)、連帯債務者、連帯保証人)
  • 当金庫の会員となれる方。(1.当金庫営業地域内に住所がある方。 2.当金庫営業地域内の事業所に勤務されている方。)
  • 日本国籍・永住権のある方。
お使いみち
  • 当金庫以外の金融機関等の住宅ローンの肩代わり資金。
  • 借換えに併せた増改築資金。
  • 諸費用(保証料・火災保険料・登記費用・仲介手数料等)についてもローンへのお組み入れができます。(お組み入れできない場合もあります。)
  • 中古マンションの取扱いもできます。(ただし、全国保証(株)の保証ローンは昭和50年4月1日以前に建築のマンションはお取扱いできません。)
  • 借地の取り扱いも出来ます。
ご融資金額
  • 100万円以上6,000万円以内。(1万円単位)
  • 担保評価額の200%以内。
    諸費用および担保価格の100%を超える部分を超過保証料としていただきます。
ご融資期間
  • 2年以上35年以内。
    マンションの場合:50年-表示登記後の経過年数=ご利用期間
    ただし、35年以内。
ご融資金利
  • 変動金利型は、住宅ローンプライムレートに連動し、年2回見直しいたします。
  • 固定金利選択型は、お借入れ時(または、選択時)の融資利率を固定期間終了時まで適応いたします。
    固定金利選択時に固定期間を選択されない場合は変動金利となります。
  • 固定期間中は、固定金利期間の変更及び、変動金利型への変更はできません。
ご返済方法
  • 毎月元金均等返済または毎月元利均等返済となります。
  • ご融資金額の50%を限度としてボーナス併用返済ができます。
  • 返済資産額については、当金庫ホームページで試算できます。また、店頭にて試算いたします。
保証人・担保
  • (一社)しんきん保証基金あるいは全国保証(株)の保証を利用しますので、原則として保証人は必要ありません。
    なお、当金庫は融資対象物件に対して抵当権を設定させていただきます。
火災保険
  • 建物につき、融資期間中は長期火災保険にご加入いただきます。
保証料
  • 期間35年
    元利均等返済、100万円あたり
借換ワイド
通常保証料 21,378円 担保評価額以内につき
超過保証料 64,134円 担保評価額超につき
不動産担保手数料等
  • 不動産担保事務手数料:21,600円
  • 条件変更手数料:5,400円
  • 全額繰上返済手数料:32,400円
  • 一部繰上返済手数料:5,400円(但し、100万円以上の場合は無料)

全国保証(株)の保証をご利用の場合は別途54,000円の事務手数料を同社にお支払いいただきます。(いずれも消費税を含みます。)

苦情処理措置・紛争解決措置 苦情処理措置・紛争解決措置についてはこちら
備考
  • 当金庫の住宅ローンからの借換えは、ご利用いただけません。
  • 火災保険・債務返済支援保険につきましても、住宅ローンとあわせてお気軽にご相談ください。
  • 詳しくは、窓口、もしくは、渉外担当者へお気軽にお問い合わせください。